Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement Duplex idéalement situé dans le centre ville de Clermont-Ferrand.
Il vous offre une superficie de 92 m² et a été entièrement refait à neuf.
Il se situe au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
Le niveau supérieur vous offre une cour intérieure avec accès directement sur la cuisine aménagée et équipée, une entrée avec espace buanderie, un magnifique séjour-salle à manger, lumineux avec plafond à la française ( presque 40 m²) et un wc indépendant.
Le niveau du dessous vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Pour finir en beauté, on descend d'un niveau pour découvrir le garage de 30 m² avec porte motorisée, très rare pour le secteur hyper centre !! Le rez de chaussée vous offre également un espace buanderie et une cave.

Les avantages de ce bien :
* Posez vos valises ! aucun travaux à prévoir
* pour les amoureux du cachet
* Garage en centre ville
* Duplex avec chambres en dessous de votre espace de vie ( pas de craintes du voisinage pour dormir )
* Petite cour intérieure pour boire le café ( ou l'apéro ! )

* visite virtuelle disponible sur demande *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T7 de 155m² , idéalement situé à Clermont-Ferrand en limite de Chamalières, proche de l'école Saint Alyre et à seulement 10 minutes du centre ville a pied.

Au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue, vous retrouverez un lot d'environ 155 m² divisé en deux appartements T6 (122m²) et T1 (33m²). Une simple cloison de séparation sera à supprimer pour relier ces deux appartements. (faible coût de travaux)

Appartement T6 traversant : Salon triple de 45.9 m² donnant sur une terrasse de plus de 30 m², cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains, WC et de nombreux placards seront présents.

Appartement T1 : Salle de bains avec WC, Chambre et cuisine. Il sera possible de le transformer en T2 en prenant simplement un espace du salon avec balcon à l'appartement accolé. Idéal pour avoir une dépendance pour les invités ou adolescents !

Vous l'aurez compris, ce bien est propice à plusieurs projets d'aménagements différents.

Bénéficiez également d'une cave et de deux places de parking privatives.

Toutes les commodités de la vie quotidienne seront à proximité immédiate (Pharmacie a moins de 100m, supermarchés) , transports en commun, parcs et écoles.

Huisseries aluminium double vitrage avec volet électrique dans les espaces de vie, et manuel dans les espaces de nuit. Chauffage individuel électrique.
Pas de travaux majeurs à prévoir hormis de la remise à son goût .

Vous apprécierez ses grands volumes, le calme et la vue dégagée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand.

** visite virtuelle disponible **